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家庭装修经验汇粹

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发表于 2011-6-20 20:25:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
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家庭装修一般都是委托装修公司。即怕材料质量以次充好,又担心施工质量差。家装公司有许多魔法陷阱值得我们注意哦。

一、设计中多花冤枉钱

手法1:设计故意复杂化。装修公司在设计时为了让效果图更漂亮,故意在布线、布灯、墙面造型等方面作许多复杂的设计,造成重复浪费,这样装修报价就要高很多,设计师的提成也就水涨船高了。

手法2:基本上每个设计师都与建材商有默契,只要设计师在设计中使用或携带消费者选购他们的材料,建材商会在事后给予一定的返点。所以无论你倾心的是何种风格,设计师都会有意地使用这些有回扣的材料,并告知你他带你买可以打多低的折扣。不懂行价的你也许花了冤枉钱还在感谢设计师帮你找了打折扣的材料呢!

手法3:设计师在测量和设计时,有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆的用量时,没有将门窗面积扣除,或者将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。

相关对策:就是坚持己见坚持自己的设计思路,毕竟最终的居住的不是设计师而是你自己。尤其对于那些可有可无的装饰造型,以及连设计师都说不出所以然的项目,一定要坚决去除。另外,在您看设计时,要同时注意图纸上所标注的尺寸是否与实际相符,并在签订的合同中注明结算时“以实际发生量为准”。

2、钓鱼价引人上钩:家装公司故意将报价压低,然后在施工过程中要求追加工程款。

手法1:设计师在做预算时,有意将一些项目略去。例如卫生间防水、荡沙、平地面、墙壁基底处理等项目就常常被装饰公司“省略”。这样出来的装修报价,必然比其他装饰公司要低,给人一个错觉:这家装饰公司物美价廉。但工程开始后,设计师会以改变工艺、材料等为由追加预算。到最后结算时当然是“按实际发生量为准”,增加的费用常常会是预算的一至两倍,让你哑巴吃黄莲,有苦说不出。

手法2:打折的手法也是家装公司常用的“钓饵”之一。目前装饰公司的毛利率从20%到30%不等。如果打折的幅度超过这个限度,这家公司肯定在玩猫儿腻,不是把原始报价故意做高,就是在材料上“以次充好”。

相关对策: 不要被最低价所诱惑如果两个装饰公司之间的报价相差超过30%以上,低者就有向消费者“下饵”的嫌疑。一定要了解清楚价格背后都包含哪些材料和施工服务。如果您已经不慎吞下“钓饵”,那您在装饰公司提出增减项和追加工程款的时候,一定要谨慎再谨慎。

3、合同中暗藏陷阱:不少公司会利用消费者对合同文本不熟悉的空子,精心设下“合同陷阱”

手法1:在合同的封面上,装饰公司要注明“资质等级”,有些设计师将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈,并利用其他公司的资质证书来蒙骗消费者。

手法2:在合同中的“发包方和承包方”一项中,有“委托代理人”一栏。有些装饰公司属挂靠、承包企业,却故意不填写“委托代理人”一栏,也不填写法人委托的代理人姓名及联系电话,以便出现问题后推卸责任。

手法3:在合同中规定:对于装修材料的验收,应由甲乙双方共同确认验收并签字认可。材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚,材料验收时,公司的质检人员应到场并主持验收工作,如由施工队代行验收,公司应承担一切后果和责任。另外,验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。针对这一条,有些设计师就对消费者自己购买的装饰材料百般挑剔,一旦工程出现质量缺陷,就说是消费者购买的装饰材料有质量问题。

相关对策: 仔细审核在签订合同之前,您一定要先对所有条款进行细致的审核。如果您对合同条款有任何的疑惑,都要与设计师探讨清晰后再做决定。在工程进行当中,如果发生任何的增减项,以及款项的追加和减少,一定要用合同附件的形式在合同中体现出来。

温馨提醒 :如果您家的装修是包工包料承包给家装公司负责的话,最好找懂行的专家来帮您做一个比较标准的工程核算之后,再与装饰公司洽谈相关事宜,然后再签订合同。



二、如果你的装修款要算计着花的话,您就必须做非常多的调查和资料收集,在很多方面也要亲力亲为,辛苦很多,但性价比也要高很多哦。下面就各方面整理一些我的相关搜集和经给给大家做为参考:

1、设计和装修公司方面的选择。您同样可以选择家装公司设计和装修,但是以包工不包料的方式承包,这样在质量和价格方面都可以由自己来把握,丰俭由人,但同样需要注意上面各类陷阱的防患。

2、材料选择方面要注意的问题。

A、找准适合自己的选材环境。环境的选择主要依据您的预算、档次、品牌以及您的购物方式。一般来说,品牌专卖型装饰材料市场能给人很正规的感觉,并且在档次上有一定的讲究;大型建材超市则包含的商品品类较多,品种齐全,价格上也实行统一价格,不讲价,体现出“明码实价”的经营思路;传统的摊位制市场则具有更多的市场灵活性,一般都可随时配货,在买材料时还可体会到讲价的乐趣。

B、购材料,最好有专业人士陪同。购买装饰材料时有家人及专业人士同行(不要相信装修公司的专业人士),可以在确定品牌、款式、数量时做到有人可以商量。多几双眼睛总能发现更多的问题,而且如果有专业人士的陪同,购买材料时就可做到心中有底。如果时间允许,装饰材料最好不要一次性买齐回家,因为装修工程的工序有先后之分,太多材料堆放在家中,不但影响施工,体积大的材料容易受损,体积的小材料容易丢失。

C、理清选购顺序,按部就班。从购买角度来看,所购的装饰材料有两大类,一类是委托装饰公司购买的材料,如:水泥、沙、灰、木料(家中木工多的也可以由自己选购)、油漆、电料等。这类材料最好列入包工预算内,由装饰公司按需购买。另一类是需要自己亲自选购的材料,如:陶瓷洁具(包括地砖、瓷砖)、厨衣柜、木地板、龙头、大件电器、灯具等。这类材料购买顺序和数量要咨询装饰公司,分批次选购,顺序一般先买陶瓷洁具(蒸汽房、淋浴房除外);其次是厨柜、木地板,随后是龙头、蒸气房、淋浴房、大件电器;最后才是衣柜(如果是木工做的话就不需要)、灯具。确定这些材料后按施工进度再要求商家送货。
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